2020-12-17

“以物抵债”!

图片“以物抵债”法律性质为何?法律效果如何?“以物抵债”能否排除执行?下面分别阐述。图片一、债务履行期届满后的“以物抵债”类型一:债务更新,又称为“债务更改”,指约定成立新债务,并同时消灭旧债务。裁判要旨:借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款.....

2020-12-17

商品房层高大幅缩水,业主要求赔偿90万,法院判…

在购置房屋特别是期房时,购房者往往对房屋的面积比较在意,对于层高问题往往容易忽视,合同中也大多对层高差违约责任没有明确约定。那么,当购房者验收房屋时,发现房屋层高实际情况与约定不符,应如何维权?接下来,就跟随小编来看一起案例吧!约定层高6米,交房时却严重缩水2016年4月,刘某与某房地产公.....

2020-12-16

父母离世留下房产,独生女拿着遗嘱却不能继承,为啥?

家中先后设立的多份遗嘱以哪份为准?湖南的陈女士碰到了这事图片2010年,湖南郴州的陈建军夫妇俩自立了一份遗嘱,并通过公证处进行公证,将名下房屋留给唯一的女儿陈爱玲。陈建军老人的妻子去世后,陈爱玲对父亲的探望逐渐减少。2013年,陈建军老人也确诊肝硬化,于2017年去世。之后,陈爱玲希望通过遗嘱继.....

2020-12-16

最高法判例:预登记行为不产生物权登记的法律效果

裁判要点我国实行土地登记发证制度,以出让方式取得国有土地使用权的,土地使用者应当向县级以上人民政府土地管理部门申请登记,由县级以上政府核发国有土地使用权证书,确认权利。行政相对人虽与行政机关签订了《国有土地使用权出让合同》,但没有按照相关法律规定申请国有土地使用权设定登记,其通过预登.....

2020-12-15

最高法判例:对超出房屋登记簿上的面积是否属于合法建筑面积的审查

☑ 裁判要点征收机关负有法定职责组织有关部门对涉案房屋未经登记的建筑进行调查、认定和处理。有关部门已对涉案房屋的建筑面积作出了调查、认定和处理,结果已体现在涉案房屋征收补偿方案之中,当事人如对超出房屋登记簿上的面积被认定为违法建筑有异议,可在涉案房屋征收补偿方案依法寻求权利救济中一并行.....

2020-12-15

提醒!2021年起,房屋买卖、租赁、产权按“新规执行,统统这样处理!

文章来源:地产消息、xi说楼市、问律2020是一个值得被铭记的年份这一年发生了太多不寻常之事件件历历在目此刻,2020余额已不多再有不到一个月2020将从指缝溜走你准备好了吗?图片 言归正传。2020年即将过去,2021年即将到来。而关于买房卖房、租房、房屋产权等领域都有全新的规定,你了解过吗?2021年房屋产.....

2020-12-14

一文搞懂!常见的司法拍卖房问题!(建议收藏)

江西法院 I 来源 司法拍卖图片指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。如此“低价捡漏”是不是心动了?那么今天小编为大家整理了图片图片01法拍房限购吗?大部分地方不限购,具体是否限购以各地法院和不动产登记部门相关政策为准。02法.....

2020-12-14

“以房抵债”操作指引 注意8个法律要点

以物抵债协议不同于房屋买卖合同,案外人不能依据以物抵债协议成立生效当然排除强制执行。如果以物抵债协议已经实际履行,抵债物的权属已发生变动,受领人有权主张排除对抵债物的强制执行。否则,将不能对抗强制执行。提示:以物抵债不适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定.....

2020-12-11

被执行人擅自处置查封、扣押、冻结的财产是否构成犯罪呢?

《刑法》第314条规定,隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。该条规定即为非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。 一、犯罪客体 非法处置查封、扣押、冻结的财产罪侵犯的客体为:司法机关查封、扣押、冻结财产的正常秩序。司法机关为.....

2020-12-11

夫妻共同房产强制执行中的法律问题

来源:人民法院报 文:山东高院 李明明涉及夫妻债务执行异议的案件当前较为高发,特别是在最高人民法院关于夫妻共同债务的司法解释出台后,强化了债权人关于夫妻共同债务主张的举证责任,认定为个人债务的判决大量出现。司法实践中,在执行夫妻一方个人债务时,能否直接分割夫妻关系存续期间的夫妻共同财产.....

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