2020-09-27

看要点:房屋买卖“阴阳合同”的效力如何认定?

一、“阴阳合同”的概念“阴阳合同”严格来说并不是一个严谨的法律概念,一般是指合同的当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对内的一份是双方真实意思表示,也是双方实际履行的合同,被称为“阴合同”,而对外的一份则不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为.....

2020-09-27

父母出资帮孩子买房,赠与还是借款?多个案例已经明确(注意要点)

在中国,孩子一大,买房似乎就成了一个家庭的头等大事,父母资助孩子买房也变得越来越常见。有人认为,对于刚参加工作不久的年轻人来说,面对“中国式高房价”,没有父母的帮衬是很难买得起房子的;也有人认为,在为子女买房的问题上,虽然中国父母总是扮演着无私奉献的角色,但其实并没有把一辈子积蓄花在.....

2020-09-25

看要点:房屋买卖“阴阳合同”的效力如何认定?

一、“阴阳合同”的概念 “阴阳合同”严格来说并不是一个严谨的法律概念,一般是指合同的当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对内的一份是双方真实意思表示,也是双方实际履行的合同,被称为“阴合同”,而对外的一份则不是双方真实意思表示,而是以逃避国家.....

2020-09-25

常鹏翱 | 等同论否定说:法律行为的可撤销与相对无效的关系辨析 | 主题研讨

【副标题】以《民法通则》到《民法典》的规范发展为基点【作者】常鹏翱(北京大学法学院教授)【来源】《法学家》2020年第5期“主题研讨一·民法典制度建构的学理研究”栏目。因篇幅较长,已略去原文注释。 摘要:在我国大陆,有民法学理和司法实务把法律行为的可撤销与相对无效等同对待,这种等同论值得商.....

2020-09-24

最高法院判例:双方持有的不动产登记证书明显存在冲突时的解决方式

【裁判要旨】1.关于不动产登记与物权变动的关系问题当事人之间发生不动产买卖、赠与、继承、承包等法律关系,经不动产登记部门依法办理相应的不动产物权变动登记后,一方当事人因反悔等原因对物权变动登记行为提出异议的,不宜在基础民事争议尚未解决的情况下迳行提起行政诉讼,一般应先行通过民事等途径解.....

2020-09-24

房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!

核心提示想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题,而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。 这些名字要分清 1.购房合同 写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。 2.按揭.....

2020-09-23

王艺璇:论为规避住房政策而借名买房的私法效果 | 好文

分享一篇文章。 原创 王艺璇 明德商法 摘要实务中常见的借名买房现象多与我国当下各项住房政策有关。因此,对借名买房纠纷中的各项核心争议如借名人与出名人之间借名合同的效力、房屋所有权的归属及出名人处分房屋的效力等问题不能仅局限于纯粹私法层面的讨论,其更本质的涉及公法规范是否以及如何延伸至私.....

2020-09-23

很重要!不动产查封登记必须知晓的九大问题(保全与执行)

在保全与执行中,关于不动产查封登记有几个问题一定要了解!比如:如何确定首封机关?轮候查封是否需要续封?首封处置是否要解除轮候查封?如何确定统一不动产登记前查封顺序等等。 01如何确定首封机关 如何确定首封法院,关系到谁对不动产有处分权。而相关规定对此并不明确,造成理解不同, 相应确定的首封.....

2020-09-22

山东高院民一庭:夫妻共有房产因一方个人债务被执行,另一方对房产享有的民事权益能否排除强制执行

编写人:李明明 来源:山东审判 案情简介王某与刘某系夫妻关系,双方有夫妻共同财产房产一套,登记在王某名下,因王某为他人提供担保,被法院判令与他人共同对A公司的债务承担连带清偿责任。案件执行中,A公司申请法院查封了王某名下的涉案房产。法院作出执行裁定书,裁定拍卖被执行人王某名下的该房产.....

2020-09-22

查封登记已失效,是否可以依职权注销

分享一篇文章。 原创 福建自然厅石晨谊 不动产登记实务操作与理论研究 不动产登记时对权利人享有的不动产权利的法律确认和保护,涉及民事主体的权利归属和权利内容变化,属于体现民事主体意思自治的私权领域,处于主动地位的是与登记事项有利害关系的民事主体,如不动产的权利人或债权人,他们为了达到所.....

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